築40年の賃貸物件のリノベーションプロジェクトである。本案件は改修費を抑えながら、
賃貸物件としてのポテンシャルを最大限に活かせるように素材を選んだ。白を基調とした素材選定をして、床は奥行きを感じられるように彩度を落としたタイルを使い、廊下とLDKが一体となる設えとした。
今回は素材を限定することで、建材のロスを減らし、大工やクロス業者の作業効率を上げたりと多方面のコストコントロールを行った。そして、汎用性の高い建材を使いながら、色味を操作することでオリジナリティの高い空間を実現した。そして、手に触れる箇所は木材を使い、明るい印象を与えた。
本案件以外にも既存の賃貸住宅にこのような手法が扱えるように、既存の躯体やサッシを触らず付加するような、リノベーションを行った。築古な物件が賃貸不動産の市場に出回る中、内装や水回りを新設することで新築同様なスペックで賃貸を再生させた。
